二手房不动产登记流程是什么
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发布时间：2024-12-25 05:27
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二手房不动产登记流程主要分为三大步骤。
第一步，买卖双方在完成房产交易后的一个月内，需携带房屋买卖合同以及身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所将要求交纳手续费、契税、印花税，并发放房产卖契。
第二步，在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等资料，缴纳相关税费后，完成过户手续。买方将获得房产卖契，原则上双方需共同办理房产证。若一方或双方因故不能亲自办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
第三步，办理完买卖过户手续后，买方需在三个月内持房地产交易所发的房产卖契，以及卖方整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等资料，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。至此，二手房不动产登记流程完成。
