买方可退房的几种情形
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发布时间：2024-12-17 13:53
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时间：8分钟前
以下情形下，买方有权选择退房:
1.购房协议被证明为非法；
2.商品房面积误差大于
3%；
3.开发企业未能按时交付房屋，经催告后在合理期限内仍无果；
4.开发商承诺与真实不符；
6.房屋质量问题导致严重困扰使用，或主体结构存有瑕疵；
6.因开发商原因导致无法取得房产证；
7.房屋涉及抵押、联合建设或其他经济纠纷；
8.开发商未经许可擅自变更房屋规划设计；
9.卖方不具备销售资格。
若发生以上情况，买方可向卖方提出赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
