二手房收房验房要注意什么?
发布网友
发布时间：2024-12-17 10:22
共1个回答
热心网友
时间：5分钟前
在接收二手房产时，买家应关注以下关键点：
首先，确认买方已凭全额房款至税务局开具。其次，确保新产证上已贴上完税贴花与权证印花税。买方买卖合同上应附有合同印花税贴花。此外，房屋内电话应已完成更名手续，煤气也需办理相应更名。物业更名与结清上家与物业的费用应同步进行。
交接时，务必确认维修基金、物业管理费押金收据已及时转交。各设备、保修卡也需妥善交接。装修合同、及保修卡的交接同样重要。水电煤、有线电视、宽带等费用应确保已全部结清。
房屋验收过程中，还应仔细检查是否出现墙体空鼓现象。空鼓现象虽常见，但往往不易察觉。若处理不当，可能引发墙体裂开甚至脱落，后果严重。同时，需对赠送物品进行清点并明确列于合同中，以防遗漏。
综上所述，二手房产收房时，买家需全面检查各项手续是否完善，仔细查验房屋状况，并确保所有相关费用已结清，以避免后期产生纠纷或损失。
