买卖不破租赁有什么例外,怎么规定

发布网友 发布时间:2024-12-27 06:56

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热心网友 时间:2025-01-02 19:48

买卖不破租赁原则在以下三种情况下并不适用:
首先,当租赁物因国家没收或征收而发生所有权变更时;
其次,若租赁物已先设定抵押并经登记,且适用买卖不破租赁将影响抵押权行使时;
最后,若房屋在租赁前即为人民依法查封,应追究出租人违约责任,依约支付违约金作为补偿。

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